Au cœur du quartier prisé de Saint-Patern, découvrez ce studio récent de 2019, en état neuf, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble bourgeois alliant élégance et confort moderne.
L’appartement se compose d’un séjour chaleureux et lumineux, intégrant une kitchenette équipée, parfaitement adaptée à un usage quotidien. Un placard intégré optimise les espaces de rangement, tandis qu’une salle d’eau fonctionnelle aux finitions actuelles complète l’ensemble. L’agencement est fluide, sans perte d’espace, offrant un cadre de vie agréable et facile à entretenir.
Implanté dans un environnement calme, le bien bénéficie néanmoins d’un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, services et commodités. Cette localisation recherchée constitue un véritable atout, tant pour une occupation personnelle que pour un projet d’investissement patrimonial.
Le studio s’accompagne d’une place de stationnement sécurisée en sous-sol, un avantage rare et très apprécié en centre-ville, apportant un confort supplémentaire et une réelle valeur ajoutée au bien.
La résidence, récente et bien entretenue, assure des prestations de qualité et des charges maîtrisées. Ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif pérenne ou pour disposer d’un pied-à-terre pratique, lumineux et immédiatement habitable, sans travaux à prévoir.
À noter : la location de courte durée de type Airbnb est interdite, garantissant un cadre de vie calme et résidentiel au sein de l’immeuble.
Un studio clé en main, alliant emplacement, standing et fonctionnalité, à découvrir sans tarder.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 304,29 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 428.00 € et 580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Rendez-vous au 02 97 01 20 30