Au cœur du quartier recherché de Saint-Patern, découvrez ce studio récent de 2019, en état neuf, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble bourgeois alliant charme et prestations contemporaines.
D’une conception fonctionnelle et soignée, le bien se compose d’un séjour chaleureux et lumineux, intégrant une kitchenette entièrement équipée, idéale pour un usage quotidien ou locatif. Un placard intégré optimise les espaces de rangement, tandis que la salle d’eau moderne, aux finitions actuelles, complète harmonieusement l’ensemble.
L’appartement bénéficie d’un environnement calme, tout en profitant d’un emplacement central : commerces, services et commodités sont accessibles à pied, faisant de ce studio un bien particulièrement pratique au quotidien. Sa situation et son standing en font une opportunité pertinente aussi bien pour un investissement locatif sécurisé que pour un pied-à-terre confortable, facile à entretenir.
La résidence, récente et bien entretenue, offre un cadre de vie agréable et pérenne, avec des charges maîtrisées. L’accessibilité par ascenseur constitue un réel atout, renforçant le confort et la valeur patrimoniale du bien.
En complément, il est possible d’acquérir une place de stationnement en sous-sol au prix de 25 200 € FAI, un avantage rare et recherché en centre-ville.
Un studio clé en main, lumineux, parfaitement situé et sans travaux à prévoir, répondant aux attentes actuelles du marché. Une opportunité à saisir rapidement.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 141 000 €. Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 304,29 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 428.00 € et 580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Rendez-vous au 02 97 01 20 30